To AMBERIEUX
For sale Maison 5 rooms 115 m²

420 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ

CONSTRUCTION DE QUALITÉ - TOUTES FINITIONS COMPRISES - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - ECOLE À PIED

Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison achevée, contemporaine à toit plat, avec garantie décennale jusqu'en 2035 d'une superficie de 115m2 au sol répondant à la norme RE 2020.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 42 m2 exposée Sud-Ouest, toilettes et placards. L'étage propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une grande salle de bains avec WC.
Le parcelle de terrain de 394m2 au calme, close et plate, le garage et la terrasse en bois facilitent l'entretien, le rangement et les plaisirs d'un jardin au quotidien.

La construction de qualité propose des élévations en bloc à brancher, menuiseries en double vitrage ALU et PVC et volets roulants ALU, système de chauffage avec pompe à chaleur et climatisation, chauffe-eau thermodynamique, parquets stratifiés Aqua résistants à l'eau, wc suspendu, faïences, murs, plafonds et portes intérieures peintes, meubles de salle de bains fournis, éclairage LED, terrasse en bois.
Les abords, clôtures, chemin d'accès, gazon et toutes les finitions sont réalisées.

Les frais de notaire réduits sont évalués à environ 9 400 euros au lieu des 30 800 euros au taux classique. Livraison prévue, toutes finitions comprises, en juin 2025.

Pour toute information complémentaire, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues est à votre écoute au 04 37 46 50 50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.